宿泊者に最高の体験を。

物件のリノベーションから集客、
そして、運用・管理までを一貫して
提案できる民泊総合コンサルティング。
民泊で資産を最大化させたい
すべての物件オーナー様へ。

広がる民泊の可能性

訪日外国人旅行者の増加見込み

ビザの緩和など、国の政策で訪日外国人旅行者の数は2030年までに現在から約3倍の6,000万人見込まれているため、宿泊施設の需要も高くなります。

賃貸物件より優れた投資対効果

民泊は旅行者を対象としているため、賃貸に比べて物件の価値が上がり、民泊工事後も投資額の早期回収と回収後の高い収入を得ることが出来ます。

5 STARではじめよう

5STARの使命は宿泊者に感動を与え、そして、物件オーナー様に最高の投資であったと実感していただくこと。高品質の物件作りと徹底した運用という総合的な強みをもとに、成長著しい民泊市場において他を寄せつけない、確実な物件投資をサポートします。

CONSULTING

一人ひとりに合わせた
投資方法・管理代行・サブリースをご提案

民泊では、より多くの宿泊者を集客することで利回りを上げることが重要です。5STARは、要望をカタチにする「ヒアリング」、コンセプトにこだわり抜いた「クリエイティブ」、徹底した「マネジメント」の3つを強みに、オーナー様一人ひとりに合った最善の物件投資へと導きます。

  • HEARING
  • CREATIVE
  • MANAGEMENT

ヒアリング

オーナー様の物件投資や運用、金銭面などの要望をお聞きし、利回り拡大のための提案をします。

  • 提案・企画
  • 物件査定・売買のご相談
  • 融資調達サポート

クリエイティブ

宿泊者にとって魅力的な物件にするリノベーションで集客を最大化させます。

  • 大規模リノベーションプランHIBIKI
  • 小規模リノベーションプランCOLOR

マネジメント

宿泊者を集客するために媒体の選定やレビュー対策に加え、物件オーナー様と宿泊者間の支払い・トラブルにも対応した管理・サブリースが可能です。

  • 家賃保証
  • 集客対応
  • 24Hトラブル対応
  • 運用改善
  • 利回り報告
  • 管理代行
  • サブリース

※ 運用、管理、サブリースはグループ会社のトラストエージェントが行います。

CREATIVE

有名デザイナーが手がける
オンリーワン物件

民泊の運営には、宿泊者の心を魅了し、宿泊してもらうための魅力的な物件が必要不可欠です。高い施工技術を活かすことに加え、有名デザイナーを採用することで唯一無二のコンセプト作りを実現。和モダンや北欧風の物件など、ホテルにも賃貸物件にもない、魅力的な物件を提供します。

HIBIKI

先人たちによって紡がれてきた
日本文化を伝える空間

詳細を見る

COLOR

独創性あふれる、
唯一無二なアクティビティ空間

詳細を見る

MANAGEMENT

すべて任せられる
集客と運用・管理

5STARでは、不動産事業のノウハウに基づき、面倒な集客や運用・管理をすべて代行します。宿泊者の興味を惹く物件紹介やコミュニケーション、8ヶ国語対応での接客や道案内をはじめ、より集客力を高めるための運用改善提案を総合的に行います。万が一のトラブルにも24時間365日対応します。

24時間365日対応の
徹底した運用・管理

民泊の物件運用段階では賃貸人がオーナー様に、宿泊者が運営会社に苦情を訴えるなど、様々なトラブル対応が必要となる可能性があります。同一マンション内の運用であれば、万が一の場合でも、民泊と賃貸を一気通貫して総合的に対応するため、オーナー様に手間をかけさせない安心の管理を実現することができます。

予約スケジュール調整・管理

時期に合わせて月の売上が最大化されるように、運用調整します。

鍵受け渡し

宿泊者への鍵の受け渡しを代行します。 宿泊者に合わせた言語で丁寧に対応するので安心です。

掃除、シーツ等の洗濯代行

お部屋の掃除やごみ処理に加え、シーツのクリーニングや交換をします。

トラブル時の対応

万が一のトラブルでも、24時間365日8ヶ国語で対応するので安心です。

レビュー管理

宿泊者から良い評価のレビューがもらえるよう管理し、レビュー対応をします。

上位表示対策

独自のロジックをもとにページを最適化し、検索上位に表示されるように調整します。

施工事例と実績

5STARでは、今までに数々の物件オーナー様の利回りを最大化してきました。
HIBIKIかCOLORから、オーナー様に合わせた最適なリノベーションを提案します。

提案プラン : HIBIKI

細部へのこだわりが生む
非日常を感じる和の物件

利回り26.0%

詳細を見る

提案プラン : COLOR

遊び心満載の
アミューズメント物件

利回り122%

詳細を見る

ご利用の流れ

魅力的な物件を建てるところから運用、そして収益化するまでの流れを紹介します。

  1. 01

    お問い合わせ

    民泊の物件投資における査定やリノベーション、運用など、何でも気軽にご相談ください。また、物件の売買や投資に関するご相談も受け付けていますので、問い合わせフォーム、もしくは、お電話からお問い合わせください。弊社からご連絡の上、お打ち合わせ日時を決定します。

  2. 02

    打ち合わせ・物件査定

    オーナー様の要望や物件の情報をヒアリングしたうえで、民泊を始めることが出来る物件であるかを査定します。

  3. 03

    提案、銀行融資の相談

    HIBIKI、もしくはCOLORから最善のプランをご提案いたします。その際、リノベーションにかかる費用のお見積や工事請負契約書などをご提出いたします。銀行からの借入も可能ですので、気軽にご相談ください。

  4. 04

    施工

    ヒアリング・ご提案した内容をもとに、実際に物件をリノベーションします。弊社が作成した間取り図や現場等をご確認いただけます。

  5. 05

    運用

    工事が完了すればいよいよ運用段階です。日々、運用改善を行いながら利回りの最大化を実現します。

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