宿泊者に最高の体験を。
物件のリノベーションから集客、
そして、運用・管理までを一貫して
提案できる民泊総合コンサルティング。
民泊で資産を最大化させたい
すべての物件オーナー様へ。
広がる民泊の可能性
訪日外国人旅行者の増加見込み
ビザの緩和など、国の政策で訪日外国人旅行者の数は2030年までに現在から約3倍の6,000万人見込まれているため、宿泊施設の需要も高くなります。
賃貸物件より優れた投資対効果
民泊は旅行者を対象としているため、賃貸に比べて物件の価値が上がり、民泊工事後も投資額の早期回収と回収後の高い収入を得ることが出来ます。
5 STARではじめよう
5STARの使命は宿泊者に感動を与え、そして、物件オーナー様に最高の投資であったと実感していただくこと。高品質の物件作りと徹底した運用という総合的な強みをもとに、成長著しい民泊市場において他を寄せつけない、確実な物件投資をサポートします。
CONSULTING
一人ひとりに合わせた
投資方法・管理代行・サブリースをご提案
民泊では、より多くの宿泊者を集客することで利回りを上げることが重要です。5STARは、要望をカタチにする「ヒアリング」、コンセプトにこだわり抜いた「クリエイティブ」、徹底した「マネジメント」の3つを強みに、オーナー様一人ひとりに合った最善の物件投資へと導きます。
- HEARING
- CREATIVE
- MANAGEMENT
ヒアリング
オーナー様の物件投資や運用、金銭面などの要望をお聞きし、利回り拡大のための提案をします。
- 提案・企画
- 物件査定・売買のご相談
- 融資調達サポート
クリエイティブ
宿泊者にとって魅力的な物件にするリノベーションで集客を最大化させます。
- 大規模リノベーションプランHIBIKI
- 小規模リノベーションプランCOLOR
マネジメント
宿泊者を集客するために媒体の選定やレビュー対策に加え、物件オーナー様と宿泊者間の支払い・トラブルにも対応した管理・サブリースが可能です。
- 家賃保証
- 集客対応
- 24Hトラブル対応
- 運用改善
- 利回り報告
- 管理代行
- サブリース
※ 運用、管理、サブリースはグループ会社のトラストエージェントが行います。
CREATIVE
有名デザイナーが手がける
オンリーワン物件
民泊の運営には、宿泊者の心を魅了し、宿泊してもらうための魅力的な物件が必要不可欠です。高い施工技術を活かすことに加え、有名デザイナーを採用することで唯一無二のコンセプト作りを実現。和モダンや北欧風の物件など、ホテルにも賃貸物件にもない、魅力的な物件を提供します。
MANAGEMENT
すべて任せられる
集客と運用・管理
5STARでは、不動産事業のノウハウに基づき、面倒な集客や運用・管理をすべて代行します。宿泊者の興味を惹く物件紹介やコミュニケーション、8ヶ国語対応での接客や道案内をはじめ、より集客力を高めるための運用改善提案を総合的に行います。万が一のトラブルにも24時間365日対応します。
年齢や国籍を問わない
幅広い集客
近年利用者が増加しているAirbnbをはじめ、HomeAway、FLIPKEY、Expedia.co.jp、Booking.com、agoda.comなどの旅行サービスを用い、世界中の旅行客を集客。オンリーワン物件だからこそ魅力が伝わり、集客の最大化が見込めます。※楽天トラベル、じゃらんにも掲載予定です。
アカウント開設
Airbnbなどの旅行サービスにおいて、物件を紹介するページを作成します。
8言語対応
日本語、英語、中国語など、多言語対応しているので、メールや電話でもゲストが安心、スムーズに物件までご案内します。
24時間体制の予約対応
お問い合わせ・予約には24時間いつでも迅速に返信し、確実な集客を行います。
各種資料作成
快適な宿泊をしていただくため、家電の操作方法、道案内書、ガイドブックを作成します。
お部屋の撮影
プロのカメラマンがお伺いし、ページ掲載用の写真を撮影します。
無料物件紹介
さらなる集客を目指す物件オーナー様には、転貸可能物件をご紹介します。
24時間365日対応の
徹底した運用・管理
民泊の物件運用段階では賃貸人がオーナー様に、宿泊者が運営会社に苦情を訴えるなど、様々なトラブル対応が必要となる可能性があります。同一マンション内の運用であれば、万が一の場合でも、民泊と賃貸を一気通貫して総合的に対応するため、オーナー様に手間をかけさせない安心の管理を実現することができます。
予約スケジュール調整・管理
時期に合わせて月の売上が最大化されるように、運用調整します。
鍵受け渡し
宿泊者への鍵の受け渡しを代行します。 宿泊者に合わせた言語で丁寧に対応するので安心です。
掃除、シーツ等の洗濯代行
お部屋の掃除やごみ処理に加え、シーツのクリーニングや交換をします。
トラブル時の対応
万が一のトラブルでも、24時間365日8ヶ国語で対応するので安心です。
レビュー管理
宿泊者から良い評価のレビューがもらえるよう管理し、レビュー対応をします。
上位表示対策
独自のロジックをもとにページを最適化し、検索上位に表示されるように調整します。
ご利用の流れ
魅力的な物件を建てるところから運用、そして収益化するまでの流れを紹介します。
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01
お問い合わせ
民泊の物件投資における査定やリノベーション、運用など、何でも気軽にご相談ください。また、物件の売買や投資に関するご相談も受け付けていますので、問い合わせフォーム、もしくは、お電話からお問い合わせください。弊社からご連絡の上、お打ち合わせ日時を決定します。
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02
打ち合わせ・物件査定
オーナー様の要望や物件の情報をヒアリングしたうえで、民泊を始めることが出来る物件であるかを査定します。
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03
提案、銀行融資の相談
HIBIKI、もしくはCOLORから最善のプランをご提案いたします。その際、リノベーションにかかる費用のお見積や工事請負契約書などをご提出いたします。銀行からの借入も可能ですので、気軽にご相談ください。
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04
施工
ヒアリング・ご提案した内容をもとに、実際に物件をリノベーションします。弊社が作成した間取り図や現場等をご確認いただけます。
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05
運用
工事が完了すればいよいよ運用段階です。日々、運用改善を行いながら利回りの最大化を実現します。
